中超的金元豪门时代，从此一去不复返了

除了我们在大型机构看到的裁员之外，还有一个较小的部门：足球

今年是房地产行业监管最严厉、最密集的一年。 这也是中超联赛最为动荡的一个赛季。 多支中超球队背后的房地产公司都遭遇了财务危机。

今年以来，解约、拖欠工资成为中超联赛的关键词。 许多实际控制方为房地产公司的球队已经无力支付球员工资。

据悉，河北队连几万块钱的比赛费用都交不起，多名河南外援也离开了，而广州队内部也有消息称，他们正在向广州市体育局申请接手。

看着他盖起高楼，看着他的楼倒塌

与房地产企业深耕多年后，如今当地房地产行业正在挤压泡沫。

中超球队财大气粗的时代似乎一去不复返了。

01

中超联赛，一个被房地产垄断多年的联赛

熟悉中超的人基本上都能说出这些房地产企业的名字：恒大、万达、华夏幸福、建业、富力

（图片来源网络）

房地产和足球，两个看似毫不相关的行业却联系在一起

自2010年恒大投资广州队以来，中超联赛全面进入房地产时代。

中超球队几乎没有不与房地产相关的

2021赛季，除目前由体育局接管的天津津门虎外，中超16支球队中，有15支球队的实际控制人均涉足房地产业务。 其中，10家公司主要经营房地产，其余5家涉足房地产。

其中，广州队、广州城队、河北队、上海申花等球队背后的股东都是纯粹的开发商，而山东泰山、北京国安、长春亚泰、大连人等球队的投资者投资领域也包括房地产。财产

中甲16支球队中，拥有房地产元素的球队虽然比中超联赛少，但仍然有9支之多。其中，比较知名的纯开发商包括绿城、永昌地产、等等，而且他们实际上已经控制了一支中超球队。

（图片来源网络）

中国足球联赛被称为中国房地产足球联赛，确实不夸张。

在中超联赛中，踢足球的地产公司名单很长，历史也很悠久，但踢得最好的却是这家。

02

广州恒大无疑是中超历史上最成功的球队，也是与房地产企业联系最紧密的球队之一。

八年15冠、中超七连冠、两次亚冠冠军……为球队引进多名世界级教练和球星……

冠军总数达到16个，成为中超联赛历史上最成功的俱乐部之一。 取得的成就在中国足球史上也是前所未有的。

（图片来源网络）

对于当时的恒大来说，每年在足球产业上投入几亿并不是一笔大开支，而且能带来不可估量的品牌效应。

恒大的品牌效应扶摇直上，逐渐被世界认可，相当于一笔广告费。

外援方面，恒大多次创下中国足坛外援转会身价新纪录。

1000万美元拿下孔卡，紧接着850万欧元巴里奥斯创孔卡新纪录

2015年后，身价1500万欧元的高拉特震惊了亚洲足坛。 随后在第二次转会期，恒大又花费1400万欧元引进了保利尼奥。

2019年冬窗转会期间，广州恒大以6727万欧元排名世界足坛第三位。

（图片来源网络）

这些大手笔的举动，让广州恒大成为了当之无愧的中超第一俱乐部。

恒大的疯狂烧钱不仅让本土球员身价倍增，也让其他想要有所作为的中超球队纷纷效仿，频频为外援创造天价。 继恒大之后，第二位是河北华夏幸福。

在房地产主导中超的十几年里，中超的顶级转会竞标者大多是由房地产公司控制的球队做出的。

（图片来源网络）

可以说，中超这些天价转会费的背后，是当年房地产的快速扩张，以及资本给予的信心。

03

在联赛发展良好的国家，足球绝对是一项赚钱的运动

比如在英国、法国、西班牙，很多城市都因为足球运动而享誉世界，带来了超高的产值和相关产业的发展。 曼彻斯特如此，巴塞罗那亦如此。

但在中国，房地产公司很少投资足球，因为他们希望足球能赚钱。

用王健林的话说，在中国投资足球，不亏本就不错了。

王健林直言：“投资足球可以给你带来影响力，但不会让你赚钱，你每年都会烧钱，甚至可能会亏本。”

确实，恒大投资足球队一直在亏损。 根据公开披露的数据，俱乐部每年的亏损也在不断增加。

2015年营业收入3.8亿元，亏损9.53亿元。

2016年营业收入5.61亿元，亏损8.12亿元。

2017年营业收入5.28亿元，亏损9.87亿元。

2018年营业收入6.03亿元，亏损18.29亿元

在恒大集团最巅峰的那些年，每年在足球方面的投入都在10亿以上，这并不是一个大数目。

没有稳定的收入，每年还要花费大笔资金进行招聘和运营，只有房地产公司才能承担得起足球这种烧钱的游戏。

但话虽如此，为什么聪明的地产商仍然涌向大家都能看到的亏损生意呢？

最明显的是，足球给房地产企业带来的广告效应是不可估量的。

当初，一场中超比赛，中央电视台和地方电视台转播的几十分钟，相当于几十分钟的广告。 广告投资将花费数亿美元。

球员穿的不是广州队，而是广州恒大，甚至是恒大队。 这是企业在任何地方都无法获得的广告效益。

还有一个更直接的原因。 投资运动队几乎被开发商视为拉近与地方政府关系的最佳方式。

地方政府对足球越来越重视。 如果能够拥有一支顶尖的团队，将会极大地提升城市形象和文化输出。

例如，大连市政府提出将大连市建设成为“足球城”。 万达集团是大连足球青训基地的建设者，积极参与大连足球产业发展。

因此，无论是万达、恒大、绿地，还是富力，对于这些本土房企来说，投资团队不仅仅是为了广告。

通过投资团队和地方政府，可以有更好、更密切的互动，开发商可以在城市获得更好的优质土地，甚至获得折扣。

这已经是行业内公开的秘密，也是房企进军中超的最终目标。

04

为什么曾经名声大噪，现在却成了烫手山芋？

如今，恒大负债累累，这对广州队影响很大。 教练走了，球员拿不到工资，球队内外都陷入信任危机。

就连投资120亿元、有广州诺坎普之称的恒大球场，也不再被恒大想要，直接卖给了广州城投。

（图片来源网络）

去年，华夏幸福经营不善，欠下大量贷款。 能否继续生存，成了一个问题。 其河北队已经完全失去了关注。

房地产的低迷已经传导到了足球，资本的光环褪去之后，豪门俱乐部如今已经不再踢球了。 玩家们在微博上直接请求河北省政府支持。

除了广州队和河北队外，永昌地产的沧州雄狮、北京国端的武汉队和中和置业的重庆两江竞技队、投资行业的青岛队和天津金门虎队也出现了拖欠工资的情况。

大环境的不景气、三道红线融资收紧、门票收入因疫情严重下滑，以及去年新的不分性别的名字政策，都让地产巨头考虑退出绿地。

如果我们回顾一下房地产上市公司的三条红线名单，我们可以看到大量熟悉的公司名字。 他们的身后，是几支曾经赫赫有名的中超球队。

超过三条红线的5家红线房地产企业中，有4家是中超俱乐部的母公司。

还有一件事极大挫伤了投资者的热情，那就是中超联赛从2021年开始实施的新的性别中性名称政策。

中超各队开始取消队名。 江苏苏宁更名为江苏队，广州恒大更名为广州队，广州富力更名为广州城市队，河北华夏幸福更名为河北队，上海上港更名为上海港。

（图片来源网络）

性别中立的名字挫伤了投资者的热情。 恒大、富力、华夏幸福、佳兆业、绿城等房地产企业的名字不再出现在足球场的电视转播亭里。

房地产企业在中超联赛中唯一想要获得的品牌效益也大打折扣。

从此广州恒大2024中超连冠vs青岛中能，超级绿地的广告效益就一去不复返了。

一个公司赚钱了，当然可以多元化发展，也可以根据老板的个人意愿投资一些产业（据说绿城集团年营收只有几个亿的时候，宋卫平还花几十块钱）。每年为团队投资数百万）

随着房地产行业三十年的辉煌落下帷幕，在生死存亡之际，如今的房地产企业为了自保，肯定会自断双臂，砍掉很多分支产业。

足球这个只产生投资但不产生现金流回报的行业，最先被抛弃。 其实也不难理解。

未来广州恒大2024中超连冠vs青岛中能广州恒大2024中超连冠vs青岛中能，中超联赛最大的金融家可能不再是房地产，相关球队可能会引入国有资本来提高抗风险能力，但这不一定是好事。

因为靠烧钱发展的中超联赛已经走到了挤出泡沫、走上良性运营的道路。